澳洲亿忆网新闻澳洲12个月房价增长了95%!悉尼这11个海滨郊区中值已超300万澳元

12个月房价增长了95%!悉尼这11个海滨郊区中值已超300万澳元

2021-07-22 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 960 分享

经过了12个月的大幅增长,这个位于悉尼北部的海滨郊区成为该地区首个房价高达600万澳元以上的郊区。

北部海滩的房价继续强劲上涨,新的数据显示,现在有11个郊区的房屋销售价格中值超过300万澳元。

有史以来第一次,一个炙手可热的海滨郊区房价突破了600万澳元的大关。

Realestate.com.au的最新的市场趋势报告显示,根据14笔交易计算,Whale Beach的房屋售价中值为6828625澳元,12个月增长了95%。

这是一个令人印象深刻的结果,尤其是与东部郊区Tamarama相比,Tamarama可以说是悉尼最负盛名、最昂贵的海滨郊区之一。

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这也让Bondi Beach的344万澳元的房价中值相形见绌,12个月的房价只上涨了22%。

北部海滩的经纪人报告说,在过去18个月里,来自东部郊区和北部海岸的买家的活动增加了,现在看来,这似乎是促成房价上涨的原因。

其他中值超过300万澳元的北部海滩郊区有:Clontarf (505万澳元); Palm Beach (445万澳元); Queenscliff (405万澳元); Clareville (379.9万澳元); Manly (375.2万澳元); Narrabeen (330万澳元); Curl Curl (3262500澳元); Seaforth (326万澳元); Balgowlah Heights (320万澳元);以及Freshwater (310万澳元)。

所有这些郊区都位于港口、海洋或Pittwater附近的黄金地段。

LJ Hooker Palm Beach的戴维?爱德华兹(David Edwards)表示,他对Whale Beach在过去12个月里表现如此强劲并不感到意外。

Whale Beach现在什么房都买不到了。

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Whale Beach最近的一桩拍卖是Morella Rd 36号,爱德华以637.5万澳元拍卖出去。这处房产挂牌价是550万澳元。

房主为了让这处房产具有未来感,在里面安装了电梯,是一种非常漂亮的海滨汉普顿风格。

新冠病毒确实迫使人们重新评估他们现在和未来的居住地,距离已经不是考虑因素了。

在北部海滩第二昂贵的郊区,可供购买的房产也寥寥无几,只有一处在公开市场上出售。

Clarke & Humel Property的迈克尔?克拉克(Michael Clarke)最近以776万澳元的价格出售了位于Clontarf的Gordon St 36号的一套面积974平方米的五居室住宅。

Clontarf的房价反映了悉尼各地买家的兴趣水平,以及待售房屋的短缺。

迈克尔说:“在我的整个职业生涯中,从未有这么多人对Clontarf感兴趣,他们愿意花高价卖房。”

他和Clarke & Humel销售代理Milly Brigden还参与了近期Clontarf的一笔场外交易,据信房价超过1100万澳元。

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东部郊区和北岸的买家对Clontarf及其周边地区表现出越来越大的兴趣,这推动了房价的上涨。

Rowe Partners Real Estate的杰克?罗(Jake Rowe)仅用了两周时间就为位于Manly的Collingwood St 22号的一栋两层海滨别墅找到了买家。

据报道,这所房子在计划拍卖之前就售出了,价格接近500万澳元。价格指南是450万澳元。

有两个买家在抢购这处房产——一个来自Bondi,另一个是当地人。最后是当地人买的。

这是我第三次出售这所房子,第一次是在2006年,第二次是在大约三年前。人们对这块地产很感兴趣。

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