澳洲亿忆网新闻澳洲合租者属于疫情感染高危人群!入托儿童第三学期学费全免!

合租者属于疫情感染高危人群!入托儿童第三学期学费全免!

2020-08-10 来源:聚澳传媒 阅读数 1622 分享

1.合租者需要引起物业租赁者的关注

如果您是物业的持有者或管理者,而租赁方式是合租,那您需要在大流行期间倍加小心。

新的研究表明,合租者一直是大流行中受灾最严重的群体之一,群体感染可能性非常高,他们一部分人的工作是属于劳动密集型,也将加剧在工作场所患病的可能。

澳洲的华人拥有投资房的比例非常高,为了获得更多的租金,往往会选择出租给合租者。

在疫情期间,房东和物业管理者制定安全计划显得尤为重要,小编采访了一位资深物业经理,他介绍说,在疫情期间,如果访客在租赁期,病毒检测呈阳性,那么租客需要根据政府的要求在家里进行隔离,并负责对房屋进行消毒和清洁。

如果这位租客正好退房,则需要了解租客的身体健康情况,如果有任何症状或者曾经被隔离过,在租客清洁消毒完房屋后,最好隔十四天再让下一个租客入住。

很多细节可以写在安全计划中,提前发给租客。

这同样适用于租房者,搬家入住前,最好让房子空14天以防万一,入住后,对房子再彻底消毒一下。

非常时期,也建议房东最好避免把房子租给合租者,以降低病毒的传播,同时也降低自己的租赁风险。

墨尔本大学的一项调查发现,合租者中几乎四分之三的人失去工作。五分之一的合租居民不吃饭以支付必需品,大约一半的人报告说他们的心理健康有所下降。

调查还发现,住在合租房屋中的人属于特别脆弱的群体:82%的人年龄在35岁以下,一半没有稳定工作,五分之一是其他签证持有人。

五分之一的人通过典当或出售来维持基本生活,并且无法按时支付租金或抵押。

五分之二的人经常搬家,而68%的人经常换工作。

墨尔本大学设计学院博士后研究员兼首席研究员卡特里娜·雷诺(Katrina Raynor)博士说,病毒突显并加剧了该人群不稳定的住房状况,合租者的卫生条件普遍比较差,这都会加大病毒传播的风险。

雷诺博士说:“这群人在COVID-19袭击下非常脆弱……他们更有可能承受租金压力。”

“他们通常是临时工,有时是国际学生和低收入者,经常从事艺术和酒店业,我们知道这是受影响最大的一些行业。”

该报告共调查了居住在维多利亚州的共享房屋中1052名受访者,其中80%居住在大墨尔本地区,而20%居住在郊区。

雷诺博士说,调查结果与国际研究一致,在澳大利亚的任何其他城市或州,尤其是那些住房市场价格昂贵的州和地区,合租人群最多。

该调查还强调了在这个队列中JobKeeper和JobSeeker付款的重要性,三分之一的受访者收到了福利付款并报告说是有帮助的。

雷诺博士说,居住在共享住房中的人们相互依存度很高,一个人的处境会对其他共享成员产生多米诺骨牌效应。

雷诺博士说,需要加强租赁权:“许多人因为害怕而没有要求降低租金。”

她说:“我们的《住宅租赁法》需要做一些工作,专门解决合租房屋中的人们的权利,”她补充说,国际学生和刚到的移民需要更多的教育和信息。

据雷诺博士说,更多的社会保障性住房是改善人们住房选择的最好方法之一。

“ COVID-19正在导致并加剧住房不平等现象。

“年轻人失业率最高,储蓄最低,住房压力最大,这对他们的未来具有长期影响。”

2

安德鲁斯颁布幼儿教育补贴计划

昨天,安德鲁斯宣布了新的入托年龄儿童新的补贴计划。

补贴计划包括:

维多利亚州的所有入托年龄儿童都将免费获得第三学期的学费,并且将通过维多利亚州政府的大流行救助计划,为儿童提供在家中学习的救济。

教育部长詹姆斯·梅利诺(James Merlino)昨天宣布延长免费幼儿园支持,并再提供160万澳元的补助计划,这笔款项将通过澳大利亚第一笔幼儿园入学准备金计划提供给幼儿园,以帮助为在家学习的儿童提供早期教育。

家长可以使用这笔额外的资金来访问一系列在线计划,这些计划包含高质量的基于游戏的学习活动,供父母在家中与孩子一起做。

这笔资金将提供给尚未获得1.6亿澳元的“学校准备资金”计划的服务机构。

根据墨尔本第4阶段的限制,如果家庭中没有其他人可以照顾孩子,则可以使用托儿服务和保姆。

这可能是出于多种原因,包括另一位父母可能是一名全日制学生,并且必须就读,残障或在家工作,以致他们无法照顾孩子,或者可能家庭中没有其他成年人。

大墨尔本地区和郊区的幼儿保育和教育服务可以在第三阶段的限制下继续正常运行,并采取适当的安全措施。

政府将增加在维多利亚州区域和郊区的临时性育儿服务的资金,这意味着全州的父母将能够在第3学期免费将其子女送入幼儿园。大城市墨尔本和米切尔郡都适用于这种情况。

大墨尔本地区和郊区的三岁儿童的幼儿园现在也可以获得资金支持。这笔资金将用于非营利服务,包括社区,地方政府和学校提供者,他们正在提供教学课程,但没有获得JobKeeper补贴。

政府还将为因COVID-19确诊病例而关闭的幼儿园提供任何资助,并提供额外资金以在重新开放之前进行病毒清洁。这是对所有提供资助的育儿计划的服务提供的900至1,500澳元清洁补助金的补充。

这笔额外的资金是在冠状病毒大流行期间为临时幼儿园提供者提供的最高4,500万澳元支持计划的一部分。

教育部长詹姆斯·梅利诺说:“我们的幼儿工作人员每天都在做出色的工作,以确保维多利亚州的孩子们在这个充满挑战的时期继续得到他们需要的照料和教育。”

“我们提供了一笔资金,以使幼儿园在财务上有所保障,并帮助学龄儿童在家中接受重要的早期学习。”

希望维州平安

责任编辑:suri

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