澳洲亿忆网新闻澳洲澳房价涨幅创32年新高!总体房源还是供不应求!

澳房价涨幅创32年新高!总体房源还是供不应求!

2021-06-11 来源:澳洲新鲜事 阅读数 854 分享

在截至5月的三个月里,全澳房价上升了惊人的7%,这是32年多来最高的季度增长率。

根据CoreLogic的最新数据,自1988年11月以来,房价从未有如此大幅度的增长。

新发布的数据还显示,在过去的一年里,乡镇住宅价格的增长远远超过了州府住宅。

乡镇房价在过去一年中增长了15.2%,而州府城市房地产市场总体上增长了9.4%。

但是,在过去的三个月里,州府房地产市场一直在追赶,维州是唯一一个乡镇房价的增长速度超过州府的州。

数据显示,在截至5月的三个月里,维州的乡镇房价增长了6.2%,而墨尔本房价增长了5.5%。

CoreLogic研究主管欧文(Eliza Owen)说,季度数据显示,除了2020年受新冠疫情封锁影响最严重的墨尔本,以及刚刚摆脱第四次封锁的墨尔本,“买家又开始更看好州府城市了”。

“我认为,城市正在重新变得更有活力。例如,在悉尼,我们已经看到商业活动的复甦,人们回到了CBD,因此,除了发现自己再次被封锁的墨尔本之外,人们离开城市的动机可能减少了。”她说。

欧文说,投资者重返市场也推高了州府的房价,特别是在悉尼。

CoreLogic的最新研究还显示,在澳洲最大的城市中,继续引领资本增长的是高端住房市场。

在截至5月的三个月里,悉尼最贵的25%房产存量攀升了12%,而市场最便宜的25%住房存量则增长了5.2%。

墨尔本的情况也类似,高端市场增长了6.5%,而底端市场增长了3.5%;在布里斯班,高端市场增长了7.5%,而另一端市场增长了3.5%。

CoreLogic的最新数据显示,在截至5月的三个月里,每个州府城市的房价都出现了快速增长,其中悉尼的房价增长最明显,增长了9.3%,仅在5月就有3%的大幅增长。

紧随其后的是达尔文的7.9%、霍巴特的7.7%和ACT6.5%的季度增长。

截至5月,布里斯班的房价增长了6.2%,墨尔本增长了5.5%,紧随其后的是阿德莱德,升值了5.4%,而珀斯的季度增长为3.8%。

欧文说,与五年平均水平相比,新的挂牌房源大幅增加,而且房产待售天数减少,表明“现在仍然是卖方市场”。

数据显示,到5月份,新上市的房源有所增加,比5年平均水平高出14.7%。

但由于买家需求强劲,总的挂牌量仍然比年平均水平低23.8%。

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责任编辑:yxy

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